1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+40.6%
藤沢市
69.6万円/㎡
前年比+35.4%
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ガーデンハウス湘南
神奈川県藤沢市辻堂東海岸二丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩17分
1987年築 / 2階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
4,971万円
41.5万円/㎡
3,026
4,323
5,619
6,916
AI査定結果
推定相場価格
4,971万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,323万円〜5,619万円
36.1万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ガーデンハウス湘南
3,980万円（33.2万円/㎡）/ 1階 / 119.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 3,980万円 | 33.2万円 | 1階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 37.2万円 | 1階 | 107.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 107.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 4,480万円 | 37.4万円 | 1階 | 119.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,000万円 | 35.3万円 | 1階 | 113.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 4,150万円 | 38.4万円 | 1階 | 108㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 4,580万円 | 39.1万円 | 1階 | 117㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | ガーデンハウス湘南 藤沢市辻堂東海岸二丁目 | 鵠沼海岸駅17分 | 3,980万円 | 33.2万円 | 119.74㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/12 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,498万円 | 25.9万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/22 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.46㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/25 | 湘南エスパス 藤沢市大庭 | 辻堂駅43分 | 3,080万円 | 25.6万円 | 120.42㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 3,790万円 | 32.8万円 | 115.65㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/18 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅18分 | 3,990万円 | 40.6万円 | 98.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/17 | ロイヤルコート藤沢 藤沢市鵠沼神明二丁目 | 藤沢駅20分 | 3,300万円 | 32.9万円 | 100.37㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズテラス鵠沼 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅13分 | 4,280万円 | 41.3万円 | 103.56㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/05 | 鵠沼タウンハウス 藤沢市鵠沼松が岡三丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 2,980万円 | 31.3万円 | 95.22㎡ | 3LDK+S | 1階 / 2階建 | 南西 | 1983年 | 14戸 | 木造 |
| 2025/10/17 | ダイアパレス湘南片瀬山 藤沢市片瀬二丁目 | 柳小路駅8分 | 4,180万円 | 31.8万円 | 131.62㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で40.6%上昇、藤沢市では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は藤沢市の平均と比較して52.3%割安です。